Решение от 21.12.2006 г № 114

Об утверждении положения «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования „Городское поселение „Рабочий поселок Искателей““»

девятнадцатая сессия седьмого созыва
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2006 г. N 114
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ"
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях регулирования порядка предоставления жилых помещений Искательский поселковый Совет решил:
1.Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (прилагается).
2.Направить настоящее решение с Приложением главе МО "Рабочий поселок Искателей" для подписания и обнародования.
3.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
Председатель Искательского
поселкового Совета
В.В.ХОРТ
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ "РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК ИСКАТЕЛЕЙ"
1.Общие положения
1.1.В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации специализированный жилищный фонд МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" представляет собой совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с правилами, установленными ст. ст. 99 - 106 ЖК РФ и настоящим Положением.
1.2.К жилым помещениям специализированного жилищного фонда МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
1.3.Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном порядке. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей" (далее по тексту - глава МО "Рабочий поселок Искателей"). Объем жилищного фонда, в отношении которого принимается решение об отнесении его к специализированному жилищному фонду, устанавливается постановлением главы МО "Рабочий поселок Искателей".
1.4.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
1.5.Предоставление помещений в специализированном жилищном фонде производится на основании постановления главы МО "Рабочий поселок Искателей" по рекомендации муниципальной жилищной комиссии.
Заселение и использование специализированных жилых помещений производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом и настоящим Положением.
1.6.Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии с типовыми договорами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
1.7.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время:
1) по соглашению сторон;
2) по требованию нанимателя;
3) по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях:
- неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
1.8.Оплата за предоставленное жилое помещение в специализированном жилом фонде, а также за коммунальные услуги производится в порядке, утвержденном действующим законодательством и нормативными правовыми актами МО "Рабочий поселок Искателей".
2.Служебные жилые помещения и порядок их предоставления
2.1.Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей", муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, а также для предоставления до 1 января 2017 года сотрудникам, замещающим должности участкового уполномоченного полиции, и членам их семей жилого помещения на период выполнения сотрудниками обязанностей по указанной должности на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".
2.2.Предоставление жилых помещений для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с окружными государственными учреждениями может осуществляться на основании договоров, заключаемых между органами государственной власти Ненецкого автономного округа муниципального района "Заполярный район" и администрацией МО "Рабочий поселок Искателей".
2.3.Служебные жилые помещения (по рекомендации муниципальной жилищной комиссии) предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в поселке Искателей и городе Нарьян-Маре, имеющим право на предоставление служебного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением.
2.4.Служебные жилые помещения предоставляются на основании постановления главы МО "Рабочий поселок Искателей", принятого по ходатайству руководителя указанной в пункте 2.1 организации о предоставлении служебного жилого помещения работнику (служащему).
2.5.Основанием для вселения в служебное жилое помещение и его дальнейшего использования является договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между гражданином и Администрацией МО "Рабочий поселок Искателей" (далее - Наймодатель) в соответствии с решением, предусмотренным пунктом 2.3 настоящего Положения.
2.6.После окончания действия договора найма наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту представителю Наймодателя в 10-дневный срок.
2.7.В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
2.8.Прекращение трудовых отношений является основанием для расторжения договора найма специализированного жилого помещения. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.9.Служебные жилые помещения могут предоставляться следующим категориям граждан:
1) специалистам, приглашенным для работы в муниципальных организациях и учреждениях;
2) гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей";
3) работникам муниципальных предприятий, работа которых связана непосредственно с обслуживанием муниципального жилищного фонда (сантехники, дворники, электрики);
4) работникам администрации и учреждений муниципального района "Заполярный район";
5) сотрудникам, замещающим должности участкового уполномоченного полиции, и членам их семьи на период выполнения обязанностей по указанной должности на территории муниципального образования "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".
2.10.Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения гражданин предоставляет в Администрацию заявление и:
1) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения;
2) копию трудового договора, документа, подтверждающего избрание на выборную должность в органы местного самоуправления и т.п.;
3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов семьи;
4) копии документов о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.п.);
5) справку о составе семьи и занимаемой жилой площади;
6) документ, на основании которого заявитель и члены его семьи владеют и пользуются жилым помещением, где они проживают на момент подачи заявления;
7) справки органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на праве собственности в МО "Городской округ "Город Нарьян-Мар" и МО "Городское поселение "Рабочий поселок Искателей".
В случае непредставления заявителем документов, указанных в подпункте 7 Положения, по собственной инициативе Администрация запрашивает эти документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, в распоряжении которых они находятся.
3.Маневренный фонд
3.1.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
3.2.Жилая площадь в жилых помещениях муниципального маневренного фонда предоставляется гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения, который заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 3.1 настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 3.1 настоящего Положения);
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных ситуаций, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 3.1 настоящего Положения), а также на период, установленный действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений на территории пос. Искателей или города Нарьян-Мара.
3.3.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора. Данный договор также может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством:
- неисполнения нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.Выселение граждан из специализированных жилых помещений
4.1.В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
4.2.Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
4.3.Гражданам, указанным в п. 4.2, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4.4.Выселение граждан из служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном п. 4.2, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Председатель Искательского Глава МО
поселкового совета "Рабочий поселок Искателей"
В.В.ХОРТ А.Г.КРИВОНОГОВ